ドミール南17条

  • 北海道札幌市中央区南十七条西十三丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 9階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

71.7
非常に割安

推定相場価格より19.9%割安

販価
2,450万円
29.1万円/㎡
相場
3,060万円
36.4万円/㎡
2,218
2,779
3,340
3,901
AI査定結果
推定相場価格
3,060万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,779万円〜3,340万円
33.1万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ドミール南17条
2,450万円（29.1万円/㎡）/ 7階 / 84.09㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,450万円29.1万円7階 84.09㎡ 4LDK南
2024/03/112,280万円28.4万円8階 80.21㎡ 3LDK南
2024/01/172,480万円30.9万円8階 80.21㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.55万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ドミール南17条
札幌市中央区南十七条西十三丁目
西線16条駅4分 2,450万円29.1万円84.09㎡4LDK7階 / 9階建 南1995年16戸RC
2025/06/14ロイアルヒルズ宮の森
札幌市中央区宮の森三条十一丁目
西２８丁目駅25分 1,990万円22.2万円89.63㎡3LDK1階 / 6階建 南西1990年25戸RC
2025/05/19宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,380万円32.7万円103.4㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/09/22グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅13分 1,780万円22.7万円78.46㎡3LDK1階 / 5階建 南東1991年30戸RC
2026/02/12エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 3,580万円35.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2025/11/11リーベスト宮の森ヒルズ
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅36分 2,280万円22.8万円99.93㎡4LDK2階 / 5階建 南西1997年22戸RC
2025/09/28ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 1,680万円23.0万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2024/09/27アームズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条十五丁目
円山公園駅30分 2,199万円22.9万円96.19㎡4LDK2階 / 6階建 南1997年29戸RC
2025/12/14コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,380万円33.8万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/06/26ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,390万円24.8万円96.31㎡4LDK4階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2025/12/25アルス宮の森シャンツェサイト
札幌市中央区宮の森一条十八丁目
円山公園駅40分 1,740万円22.3万円78.13㎡3LDK2階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2023/09/29セントラルハイム桑園
札幌市中央区北十八条西十五丁目
桑園駅15分 2,290万円30.2万円75.94㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年19戸RC
2025/06/17宮の森シティハウス
札幌市中央区宮の森一条九丁目
円山公園駅9分 3,690万円35.9万円102.87㎡3LDK2階 / 4階建 南西1991年15戸RC
2024/03/22ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,080万円35.9万円85.88㎡3LDK6階 / 14階建 南1997年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市中央区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して11.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比-0.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドミール南17条
所在地北海道札幌市中央区南十七条西十三丁目
交通札幌市電2系統西線16条駅徒歩4分
築年月1995年
階数9階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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